COMUNICATO DELL' ASSESSORE PASQUALE FRATTASI

 🔴 PATRIMONIO COMUNALE: COMUNICATO DELL’ASSESSORE AL RAMO PASQUALE FRATTASI 🔴

Il Comune di Capua, come è noto, è proprietario di un cospicuo patrimonio immobiliare che nel susseguirsi delle amministrazioni, purtroppo, è sempre stato sottovalutato, nonostante negli anni passati ci fosse un numero di dipendenti doppio rispetto ad oggi e si operasse in una fase economica sensibilmente migliore. Ciò che abbiamo trovato, frutto di anni d’incuria, lo abbiamo già stigmatizzato più volte in Consiglio Comunale e piuttosto che concentrarci nel fornire repliche, siamo impegnati a proseguire nel lavoro di riorganizzazione e valorizzazione dell’ingente patrimonio di cui disponiamo, che versa in una situazione estremamente complessa.

In poco più di un anno di amministrazione, abbiamo concluso le prime operazioni di sgombero di locali occupati senza titolo, effettuato oltre quaranta diffide al versamento di canoni, inviati decine di inviti ad esibire quietanze di pagamento delle imposte di registro, altrettanti inviti ad esibire attestazione di versamenti (anche in relazione a posizione debitorie pregresse), oltre all’attivazione di costanti verifiche e censimenti con l’ausilio del Comando di Polizia Locale. Attività svolte in prosecuzione con l’amministrazione precedente, nel corso della quale, in virtù di una convenzione tra il Comune e Agenzia Entrate Riscossione (che ricomprende anche la gestione della riscossione coattiva delle entrate patrimoniali), si è provveduto alla formazione di un cospicuo ruolo, per oltre mezzo milione di euro.

Abbiamo regolarizzato con la Provincia l’utilizzo del complesso di Gesù Gonfalone (sede del Liceo Musicale), originariamente assegnato in comodato d’uso gratuito, pattuendo un canone di locazione di oltre 50.000 € annui e stabilendone la decorrenza dal 2021, conseguendo in tal modo oltre 150.000 € di incasso di fitti attivi per il periodo 2021 – 2023. Sempre con la Provincia, per la sede staccata dell’ISIS Ferraris di Caserta, abbiamo stilato un contratto di locazione per l’utilizzo del Plesso di Sant’Angelo in Formis, con un canone annuo di oltre 22.000 euro.

Abbiamo lavorato alacremente alla riqualificazione del patrimonio comunale portando a compimento, con un lavoro immane da parte degli uffici, i progetti PNRR di rigenerazione urbana, che sono giunti nella fase di avvio dei lavori: Plesso Scuola Primaria Martiri di Nassiriya, Edificio “ex Liceo Via Roma”, Palazzo “ex Monte dei Pegni”, “Palazzo dell’Udienza Arco Sant’Eligio”, oltre alla realizzazione ex novo di un Asilo nido in via Martiri di Nassiriya. Abbiamo realizzato interventi di efficientamento energetico delle scuole e del Palazzo Municipale, tutt’ora in corso di realizzazione presso gli edifici scolastici di “Rione Carlo Santagata” e “Umberto I”.

Siamo adesso concentrati sul completamento del complesso lavoro di verifica e censimento del restante patrimonio abitativo e commerciale, anch’esso in gran parte di rilevanza culturale e, come tale, sotto l’egida della competente Soprintendenza. Dalle verifiche eseguite su tali immobili sono emersi anche numerosi disallineamenti urbanistici e catastali, la cui risoluzione non sarà né semplice né economica.

Stiamo riorganizzando il Servizio Patrimonio dotandolo di ulteriori risorse umane, compatibilmente con la dotazione organica di cui l’Ente può disporre; siamo in procinto di formulare una proposta di delibera per un riordino istituzionale e organizzativo del patrimonio, contemplando anche ipotesi, ove praticabili, di regolarizzazioni di situazioni pregresse. Un lavoro enorme e difficile al quale non ci sottrarremo e che siamo intenzionati a completare nell’arco della consigliatura, rimuovendo criticità decennali e avviando una nuova ed efficace politica di valorizzazione di un bene comune prezioso e strategico.

                                    

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